دوره 16، ویژه نامه اقتصاد مقاومتی ، بهمن 1395، ، صفحه 145-168
چکیده
در این مقاله الگوی تامینمالی مناسب مخارج توسعه کلانشهرها و تاثیر آن بر مقاومسازی اقتصادی شهرها مورد بررسی قرار گرفت. با استفاده از مدلسازی ریاضی (تصمیم گیری چند شاخصه) سهم بهینه هر پایه درآمد در ساختار تامینمالی مشخص شد. در ادامه توان تامینمالی و امکان جایگزینی با وضع موجود بررسی شد. به عنوان نمونه کلان شهرهای اصفهان ...
بیشتر
در این مقاله الگوی تامینمالی مناسب مخارج توسعه کلانشهرها و تاثیر آن بر مقاومسازی اقتصادی شهرها مورد بررسی قرار گرفت. با استفاده از مدلسازی ریاضی (تصمیم گیری چند شاخصه) سهم بهینه هر پایه درآمد در ساختار تامینمالی مشخص شد. در ادامه توان تامینمالی و امکان جایگزینی با وضع موجود بررسی شد. به عنوان نمونه کلان شهرهای اصفهان تهران تبریز شیراز و مشهد مطالعه شد.نتایج مدلسازی نشان داد، اخذ عوارض (مالیات محلی) سالانه از املاک و مستغلات به نرخ متوسط کمتر از 0.5درصد ارزش روز، توان تامینمالی مخارج توسعه شهرها مورد مطالعه را دارد. عدم دریافت هزینههای (عوارض) صدور پروانهساختمانی منجر به کاهش قیمت تمام شده واحدهای مسکونی و تجاری جدید شود. با توجه به مستمر بودن دریافت عوارض جدید، انتظار کاهش تقاضای مصرفی برای املاک با قیمت بالا را میتوان انتظار داشت. دریافت مالیات یا عوارض بر اساس ارزش روز از دارایی افراد عامل مهمی در توزیع درآمد محسوب میشود. لذا میتوان انتظار داشت تامینمالی مناسب مخارج توسعه شهری یکی از ارکان مقاوم سازی اقتصادی شهرها باشد.